Działki i grunty na sprzedaż Krzywaczka

Opis oferty

Na sprzedaż działka 82 ary – Krzywaczka, w bezpośrednim
sąsiedztwie planowanej drogi ekspresowej BDI oraz przy drodze S51.

✔ 28 arów przeznaczone pod usługi (ok. 102 × 30 m)
✔ środkowy pas działki przejęty pod BDI (realizacja 2029/2030)
✔ wywłaszczenie pod BD, bardzo korzystne po wymaganym
przekształceniu na budowlano-usługową
✔ bardzo wysoka ekspozycja na obie dogi - prestiż lokalizacji

Idealna pod siedzibę firmy, biuro + showroom, działalność B2B.
Dodatkowy atut: opłacalny wykup gruntu pod drogę na podstawie
operatu cen rynkowych z roku uwłaszczenia.

Struktura działki

- całość: 8 200 m² (82 ary)
- część usługowa: ok. 2 800 m² (28 arów)
- pas pod BDI: ok. 40 m szerokości (wywłaszczenie planowane 2029/30)
- pozostała część: grunt rolny

️ Potencjał części usługowej

- możliwa zabudowa: ok. 40% → ~1 100 m² pow. zabudowy
- funkcja: biuro + showroom + ekspozycja
- parking, zieleń, czytelny układ funkcjonalny
- ekspozycja bezpośrednio na BDI i S51

 Dodatkowy zysk – wywłaszczenie pod BDI

- grunt przejmowany pod drogę nie jest wyceniany jako rolny
- obowiązkowe przekształcenie na budowlano-usługowy
- odszkodowanie ustalane wg cen z roku uwłaszczenia

 Dlaczego to dobra inwestycja
- 2 źródła wartości: usługi + wykup infrastrukturalny
- rozwój BDI = wzrost atrakcyjności lokalizacji
- wysoka widoczność = atrakcyjność dla firm i najemców

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu
Wynagrodzenie biura ponosi wyłącznie sprzedający.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.