KRZYWACZKA - działka pod usługi przy BDI i S51
Krzywaczka gm. Sułkowice Pokaż na mapie ›
Dodane: Środa, 28 Styczeń, 2026 15:40
425 000 zł
52 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
- Pow. działki:8200 m2
- Rodzaj działki:Rolna
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 425 000 zł / 52 zł/m2
Opis oferty
Na sprzedaż działka 82 ary – Krzywaczka, w bezpośrednimsąsiedztwie planowanej drogi ekspresowej BDI oraz przy drodze S51.
✔ 28 arów przeznaczone pod usługi (ok. 102 × 30 m)
✔ środkowy pas działki przejęty pod BDI (realizacja 2029/2030)
✔ wywłaszczenie pod BD, bardzo korzystne po wymaganym
przekształceniu na budowlano-usługową
✔ bardzo wysoka ekspozycja na obie dogi - prestiż lokalizacji
Idealna pod siedzibę firmy, biuro + showroom, działalność B2B.
Dodatkowy atut: opłacalny wykup gruntu pod drogę na podstawie
operatu cen rynkowych z roku uwłaszczenia.
Struktura działki
- całość: 8 200 m² (82 ary)
- część usługowa: ok. 2 800 m² (28 arów)
- pas pod BDI: ok. 40 m szerokości (wywłaszczenie planowane 2029/30)
- pozostała część: grunt rolny
️ Potencjał części usługowej
- możliwa zabudowa: ok. 40% → ~1 100 m² pow. zabudowy
- funkcja: biuro + showroom + ekspozycja
- parking, zieleń, czytelny układ funkcjonalny
- ekspozycja bezpośrednio na BDI i S51
Dodatkowy zysk – wywłaszczenie pod BDI
- grunt przejmowany pod drogę nie jest wyceniany jako rolny
- obowiązkowe przekształcenie na budowlano-usługowy
- odszkodowanie ustalane wg cen z roku uwłaszczenia
Dlaczego to dobra inwestycja
- 2 źródła wartości: usługi + wykup infrastrukturalny
- rozwój BDI = wzrost atrakcyjności lokalizacji
- wysoka widoczność = atrakcyjność dla firm i najemców
Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu
Wynagrodzenie biura ponosi wyłącznie sprzedający.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook
































